El nuevo año está trayendo nuevos retos para los compradores de vivienda en todo el país porque las tasas de interés se disparan, y el poder adquisitivo se mantiene igual.

En este momento, los posibles compradores de vivienda de Myrtle Beach se enfrentan a un arma de doble filo, los altos precios y la alta demanda.

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de la Costa de Carolina publicó los datos de noviembre de 2022 que mostraron el mayor descenso en las ventas de viviendas pendientes y cerradas desde la pandemia de COVID-19.

Hubo 629 cierres sólo en el Grand Strand durante noviembre de 2022.

Fue una caída importante en el mercado local de la vivienda y reflejó los números que CCAR informó en abril de 2020; cuando hubo 641 cierres.

El Índice de Precios de la Vivienda de Carolina del Sur muestra que el precio promedio actual de la vivienda en el Estado Palmetto es un poco menos de $ 390,000. En mayo de 2022, fue de $ 350,000.

Al entrar en 2023, el agente inmobiliario de Century 21, Dalton Richardson, dijo que los locales están siendo los más afectados, ya que son compradores en un mercado de vendedores que enfrentan una gran demanda y precios altos.

«Estamos a sólo dos meses de suministro de viviendas», explicó Richardson. «Así que, si dejáramos de construir viviendas y no se pusiera ninguna en venta, nos quedaríamos sin casas en dos meses».

Además, los compradores de viviendas de Myrtle Beach también están luchando contra la pérdida de poder adquisitivo, ya que los tipos de interés se han duplicado.

Algunos agentes inmobiliarios recomiendan revisar los listados el jueves por la noche, cuando dicen que es más probable que se publiquen listados nuevos. (Crédito de la foto: Consumer Reports)

«El precio de la mano de obra ha aumentado. El precio de los materiales de construcción ha aumentado; y también, el costo de pedir dinero prestado ha aumentado», dijo Richardson.

La Reserva Federal de EE.UU. subió los tipos de interés siete veces en 2022, lo que supone la mayor subida en más de dos décadas.

Sin embargo, a pesar de los desafíos, Richardson describió el mercado como cambiante, no como desplomado.

En su opinión, «la gente tiene mucha más información al alcance de la mano y es capaz de informarse sobre lo que ocurre en el mercado para tomar una decisión mejor informada para ella y su familia».

Añadió que la investigación es clave para estar preparado para el cambio.

«Se trata de estar al día de lo que ocurre en el mercado», dijo Richardson. «Mantenerse educado en los valores de su casa. Si usted tiene un agente de bienes raíces local que es capaz de hacer evaluaciones de casa para que usted sepa la equidad que usted tiene, usted sabe cuánto cambia cada mes a mes. Puedes tomar una decisión informada para ti y tu familia».

Por ejemplo, para alguien que está buscando para comprar una casa en $ 250,00 en el área de Myrtle Beach en este momento, con un pago inicial del 20%, un préstamo a 30 años obtendría un precio de más de $ 264,000 en intereses porque las tasas actuales son tan altos.

Lo que significa, en general, usted estaría pagando más de $ 566,000 para el hogar.

Puedes hacer clic aquí para utilizar la calculadora de hipotecas.

La Reserva Federal de EE.UU. no volverá a reunirse hasta finales de mes.

La presidenta de la Fed dijo que es posible que se produzcan más subidas de los tipos de interés si no se frena la inflación.