Agentes de bienes raíces en el área de Charleston informan que aunque el mercado de la vivienda sigue estando bueno, está empezando a mostrar signos de enfriamiento.
Los nuevos datos que muestran las ventas nacionales de viviendas en todo el país, dicen las cifras bajaron en enero por 12 º mes consecutivo.
Los datos del Servicio de Listados Múltiples de agente de bienes raíces Jurgen Wagner muestra que en el Condado de Charleston las ventas de las viviendas han bajado un 41%. En el condado de Berkeley, que han bajado un 38%. En el condado de Dorchester, las ventas de viviendas han bajado un 23%.
La falta de inventario es una de las razones por las ventas de viviendas son a nivel local, dijo Wagner. La demanda en el mercado sigue siendo alta. Los datos del censo de EE.UU. muestran que en 2022, después de Florida y Texas, más personas se trasladaron a Carolina del Sur que a cualquier otro estado.
El trabajo a distancia durante la pandemia impulsó una gran actividad inmobiliaria en el Lowcountry, y se vio favorecida por los bajos tipos de interés e hipotecarios de la época. Pero ahora, la gente se está quedando.
«La gente no quiere cambiar ese tipo de interés del 3%», dijo Wagner, señalando que las tasas están ahora en aproximadamente 6,8%. «La gente es una especie de espera en el banquillo, y es por eso que no estamos viendo casas vienen en el mercado y el inventario sigue cayendo.»
A pesar de esas tasas hipotecarias más altas, para algunos, es el momento adecuado para comprar una casa, ya sea debido a un traslado a la Lowcountry para un nuevo trabajo o una familia de ampliación debido a un nuevo bebé.
Prestamista hipotecario Mark Gunkel de Préstamos con Mark dice que el consejo que está dando a los compradores que están listos e interesados es «comprar ahora, refinanciar más tarde … casarse con la casa, la fecha de la tasa.»