El gobernador Henry McMaster firmó una nueva ley destinada a acelerar el desarrollo de viviendas asequibles en todo Carolina del Sur.
La legislación, conocida como Ley de Financiamiento por Incremento de Impuestos (H. 3333), permite a las autoridades de reurbanización de antiguas instalaciones militares federales utilizar fondos de financiamiento por incremento de impuestos (TIF, por sus siglas en inglés) para apoyar proyectos de vivienda asequible.
Según las autoridades, este cambio ayudará a completar los proyectos de vivienda en aproximadamente la mitad del tiempo previsto inicialmente.
“Con esta firma, nuestros municipios locales podrán realizar importantes inversiones en infraestructura, vivienda para la fuerza laboral, seguridad y desarrollo económico”, dijo McMaster.
“Al brindar a estas autoridades de reurbanización la flexibilidad de usar los fondos TIF para proyectos de vivienda asequible, estamos ayudando a fortalecer nuestras comunidades y a generar inversiones y oportunidades adicionales en Carolina del Sur”.
¿Qué el TIF?
El TIF es una herramienta de financiación pública que permite a los gobiernos locales financiar la reurbanización y pagarla a lo largo del tiempo utilizando los ingresos adicionales por impuestos sobre la propiedad generados por las mejoras.
El alcalde de North Charleston, Reggie Burgess, dijo que la ley ayudará a reconfigurar la reurbanización de la antigua base naval, apoyando tanto la infraestructura como a las familias.
“Esta ley encamina la remodelación de la antigua base naval hacia un nuevo rumbo, uno que fortalece nuestra conexión con las fuerzas armadas, apoya la infraestructura y crea oportunidades que beneficiarán a familias, empresas y comunidades de todo el estado”, dijo Burgess.
Actualmente, Carolina del Sur cuenta con tres autoridades de reurbanización militar: la Autoridad de Reurbanización del Complejo Naval de Charleston, la Autoridad de Reurbanización de la Base Aérea de Myrtle Beach y la Autoridad de Reurbanización del Sitio de Savannah River.
Estas entidades se crearon en 1994 para orientar la reurbanización y las mejoras de infraestructura en antiguos emplazamientos militares.
“Me enorgullece apoyar una iniciativa que da un impulso significativo a nuestra comunidad”, dijo el senador Sean Bennett. “Este trabajo revitalizará la zona y la devolverá al lugar especial que alguna vez fue”.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos define la vivienda asequible como aquella cuyo precio es adecuado para personas o familias con ingresos que no superen el 80% de la renta mediana de la zona.
Jay Weaver, fundador y presidente de Weaver Capital Partners, afirmó que la legislación representa un “compromiso compartido para dar nueva vida a la antigua base naval” y crear viviendas y espacios públicos que “enriquezcan a la comunidad”.
La nueva ley también extiende el plazo de emisión de deuda para proyectos de reurbanización elegibles de 15 a 35 años.