El restaurante buscaba construir un edificio nuevo sin suspender sus operaciones y ampliar el estacionamiento. La decisión municipal del 27 de octubre frena ese plan, pero no ordena el cierre del negocio.

Actualizado el 28 de octubre de 2026.

ISLE OF PALMS, S.C. — El Concejo Municipal de Isle of Palms rechazó el martes 27 de octubre los cambios de zonificación solicitados para facilitar la reconstrucción de Acme Lowcountry Kitchen, un restaurante ubicado en 31 J.C. Long Boulevard. La decisión deja al negocio sin las modificaciones normativas que buscaba para levantar un edificio nuevo y aumentar el espacio de estacionamiento.

El propietario, Bobby Simons, proponía construir el nuevo restaurante en la parte posterior del terreno mientras el establecimiento actual continuaba atendiendo al público. Después de completar las obras, el espacio ocupado por el edificio existente se convertiría en estacionamiento.

El rechazo de los cambios urbanísticos no representa una orden de cierre para Acme Lowcountry Kitchen. La decisión afecta el proyecto de reconstrucción presentado, cuyo diseño depende de las reglas de construcción y estacionamiento de la zona.

Acme buscaba reconstruir el restaurante sin cerrar durante las obras

Acme Lowcountry Kitchen opera en Isle of Palms desde 2008 y se especializa en comida costera del Lowcountry. Sus propietarios consideran que las instalaciones actuales necesitan más espacio para atender a los clientes y mejorar las condiciones de trabajo del personal.

El proyecto contempla sustituir el edificio actual por una instalación más amplia, con cocina, baños y sistemas eléctricos renovados. Simons también planteó ampliar la disponibilidad de estacionamiento para reducir las dificultades de acceso al restaurante.

El propietario ha sostenido que cerrar durante la reconstrucción, un proceso que podría extenderse entre un año y un año y medio, afectaría a sus trabajadores y a los proveedores locales. Su propuesta buscaba mantener el negocio en funcionamiento mientras se desarrollaban las obras.

Sin embargo, el diseño requiere modificaciones a las distancias mínimas entre las construcciones y los límites de la propiedad, conocidas como setbacks. También plantea reducir la cantidad de espacios de estacionamiento exigidos por la normativa vigente.

La Comisión de Planificación propuso reducir requisitos en la zona GC-3

El restaurante se encuentra en el distrito comercial GC-3, cuyas normas regulan las distancias de construcción y los espacios de estacionamiento de los establecimientos.

Durante septiembre, la Comisión de Planificación de Isle of Palms recomendó conservar esa clasificación comercial y modificar dos requisitos:

  • Distancia frontal de construcción: reducir de 25 pies a cero el retiro mínimo previsto para el distrito GC-3.
  • Estacionamiento: reducir un 25% la cantidad de espacios exigidos a los restaurantes de esa zona.

En octubre, la comisión continuó estudiando ajustes diferenciados para J.C. Long Boulevard, Carolina Boulevard y Pavilion Drive, con el objetivo de considerar también las características de otras propiedades comerciales y residenciales.

Estas recomendaciones formaban parte de un proceso de revisión urbanística. La Comisión de Planificación no tenía la facultad de aprobar por sí sola los cambios definitivos. Esa decisión correspondía al Concejo Municipal.

El estacionamiento durante la construcción requería otro acuerdo

La propuesta de reducir permanentemente los requisitos de estacionamiento tampoco resolvía por sí sola dónde aparcarían los clientes mientras continuara la construcción.

La administración municipal había planteado que Acme tendría que negociar por separado el posible uso de un estacionamiento público cercano durante las obras. Un acuerdo de ese tipo estaría sujeto a las autorizaciones correspondientes de la ciudad.

Por tanto, el proyecto dependía tanto de las modificaciones de zonificación como de una solución para mantener el acceso de los clientes durante la reconstrucción.

El rechazo deja pendiente el futuro del proyecto de ampliación

La solicitud generó preocupaciones entre integrantes del gobierno municipal por sus posibles efectos en otras propiedades del distrito GC-3. Cambiar las reglas generales de construcción y estacionamiento podría beneficiar a Acme, pero también modificar las condiciones aplicables a otros inmuebles de la zona.

El Concejo Municipal votó en contra de los cambios el 27 de octubre. Hasta el corte de esta actualización, la ciudad no había publicado el acta aprobada de esa sesión, por lo que no se incluye un desglose de votos ni se atribuyen declaraciones textuales no confirmadas.

La negativa dificulta ejecutar el proyecto bajo el diseño presentado. Sin embargo, no establece por sí misma que el restaurante deba cerrar, trasladarse o abandonar permanentemente sus planes de reconstrucción.

El registro de reuniones del Concejo Municipal de Isle of Palms incluye la sesión del 27 de octubre y la documentación relacionada con las decisiones de la ciudad. Las actas se publican después de su aprobación formal.

El futuro de la reconstrucción dependerá de las alternativas que presenten los propietarios y de las decisiones urbanísticas posteriores.

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