El sueño de la casa propia se concretó para un grupo de compradores por primera vez en Charleston. En el marco del plan municipal para expandir el acceso al mercado inmobiliario, se entregaron 10 nuevas casas adosadas asequibles en Juniper Street, ubicadas en el sector de West Ashley.
Estas viviendas representan un paso clave dentro del «Proyecto 3500», una iniciativa liderada por el alcalde William Cogswell que busca incorporar 3.500 viviendas asequibles a la ciudad para el año 2032.
Un impacto real para los residentes de Charleston
Entre los nuevos propietarios se encuentra Mika Gadsden, directora de sostenibilidad de la ciudad, quien accedió a su primer inmueble gracias al programa municipal de asistencia para compradores primerizos.
«Nunca pensé que ser propietario de una vivienda fuera algo que pudiera lograr aquí en Charleston. Fue muy emotivo (…); creo que hay un camino a seguir para quienes piensan que no cumplen los requisitos, porque yo era una de ellas», declaró Gadsden, destacando además la cercanía del proyecto con la zona donde cursó la escuela secundaria.
Financiación y garantías de asequibilidad a largo plazo
El desarrollo urbanístico en Juniper Street contó con una inversión municipal de 3,7 millones de dólares. Gracias a una subvención directa de 60.000 dólares por unidad, los propietarios pagaron un monto inferior a los 280.000 dólares por vivienda.
Para garantizar que estas propiedades sigan beneficiando a la comunidad a futuro, el municipio implementó cláusulas especiales en la documentación de venta.
- Restricción de reventa por 99 años: Las escrituras de las casas adosadas incluyen limitaciones destinadas a preservar precios asequibles durante casi un siglo.
- Prioridad municipal: La iniciativa busca combatir el alza en los costos de vida de la región permitiendo que trabajadores locales permanezcan en la ciudad.
Rebecca Dail Moses, directora interina de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Charleston, enfatizó la importancia de este enfoque: «Para algunas personas, ser propietario de una vivienda es un lujo. Por eso, es maravilloso que podamos ofrecer esto».
Progreso del Proyecto 3500 y próximos desarrollos
A pesar del desafío que representa la meta de 3.500 unidades para 2032, las autoridades locales reportan avances significativos en la construcción de viviendas asequibles:
| Estado de la vivienda | Cantidad de unidades |
| Completadas desde 2024 | 400 viviendas |
| Actualmente en construcción | 1.200 viviendas |
| Meta total (año 2032) | 3.500 viviendas |
Aun cuando la península de Charleston sigue siendo el núcleo del proyecto, Dail Moses confirmó que el crecimiento se extenderá hacia otras zonas clave como James Island, John’s Island y West Ashley.
El Plan de la Península reforzará la estrategia
En noviembre, los funcionarios municipales presentarán el nuevo Plan de la Península, una hoja de ruta orientada a definir el crecimiento urbano, la infraestructura y el desarrollo inmobiliario de las próximas décadas. Se prevé que este plan ayude a precisar la ubicación del resto de las unidades necesarias para cumplir con el objetivo del Proyecto 3500.